|  | | 陈鱼海：大华房产高举“环境地产”大旗
[第一食品网 2008-4-10 9:00:00] |
| | | 房产市场的变化和众多来杭发展的地产大鳄深刻影响着杭州房地产格局，如何提高项目品质，树立房地产企业的品牌形象，已经是很多具有长远眼光和实力的房企共同深入考虑的问题。一直立足于杭州本土品质开发、走低调稳健发展之路的大华房产，近日高调打出了“环境地产”牌，重新审视企业发展轨迹，强化企业可持续发展的战略，也为行业的发展带来了一个全新的课题。“环境地产”作为全国房地产界首次提出的概念，对品牌的打造有何特殊意义，大华房产又是如何深度演绎？浙江大华集团总裁陈鱼海接受了本报专访
做强企业核心竞争力
面对市场变化的房产形势与竞争格局，陈鱼海说，我们的竞争对手是自己。
市场的发展与竞争带来了行业的洗牌，未来的房产企业会向两极聚拢，一是资本寡头型，一是专业特色型。“结合多年来的本土经验，从专业特色入手做强企业的核心竞争力，获得与外来品牌抗衡的竞争力，是我们的必然选择。”陈鱼海说。
其实大华房产在成立之初就已下定决心走一条专业化、特色化的发展之路，近十年来，大华虽然一直以低调沉稳的姿态进行开发，但凭借自身鲜明的产品特色一直位列房地产品质开发的第一军团，旗下的大华西溪风情也一直是杭州排屋别墅的标杆作品。
从内因来讲，2008年是大华战略性调整与发展的一年，大华将实现从原有的单一区域、单一物业开发向城市各个区域开发布署、多元化产品供应的战略转变，陆续推出西溪风情四期、五期及商业广场，青山湖项目（西野风韵）、通运路项目（海派风景）、文二路写字楼（华领国际）、钱江新城写字楼（大华国际商务中心）等项目。陈鱼海说，大华房产在走出区域，走向更大的战略布局后，更需要巩固品牌影响力，实现各个项目品牌与企业品牌的有机结合，发挥品牌的连动效应。
陈鱼海说：“结合大华近十年的开发经验，在充分分析与整合企业的资源、产品特色、技术力量的基础上，我们提出了打造‘环境地产’的企业命题，首次把环境地产纳入到企业长远发展的战略规划中，统领今后所有项目的开发，是希望形成鲜明的、具有创新价值的品牌特色，强化核心竞争力。”“环境地产”的提出在国内房企中也属首次，对于大华而言，更是一次更为系统的、全面的积极的对人居环境品质的探索，标志着大华房产在人居品质的追求上，跨出了具有深远意义的一步。
有决心更有做好的条件
“我在国外留学和参观访问时，欧州城镇保存完整的环境体系，以及环境中自然而然流露的生活调子，给我印象非常深刻。”陈鱼海说，“杭州是国际花园城市，又是幸福人居指数最高的国内城市，品质生活之城的打造，也给我们带来了机遇，我们有着打造环境地产很好的条件。作为房地产开发商，我们对整个城市的人居环境发展，也应该负有责任。”
大华房产倡导打造环境地产，其意义与价值不仅仅在于为某个项目打造一个优越的居住环境，更在于通过项目的开发，寻求内外环境的融合，通过优质的小区环境的辐射，引领周边区域环境的整体提高，也就是说，以区域化环境发展的整体眼光，带动整体区域环境乃至城市人居环境的改善与提升。大华西溪风情的开发，在保护与融合西溪大环境的基础上，以高端社区的品质同时带动整个五常区域居住品质与环境的发展，可以看出大华房产打造环境地产的用心。
“环境地产的提出，是对我们长期开发工作的总结与提高，有着扎实的实践基础。”陈鱼海说，“回过头看看，其实我们一直在做环境的保护性开发工作，也一直是以环境地产作为开发的指导性思想，无非是现在把这个作为企业的品牌定位，明确地提出来了，希望能更系统更深入地指导我们以后的工作。”
大华以前瞻性的眼光锁定城市优质山水资源，旗下项目所处的环境，或以山水湖泊为邻，或坐拥优美的自然景观，都为项目生态环境主题的打造提供了优越的条件。大华房产还一直将“环境”作为项目开发中的重点内容，在环境资源的整合与利用，环境的保护性开发、环境与建筑的和谐营造等方面，都形成了具有一定特色的核心开发思路与技术力量。特别是在持续开发多年的项目大华西溪风情上，西溪环境效应发挥得淋漓尽致。
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