（黄涛）随着广交会临近,"短租"市场正受到越来越多的关注。而广州不断涌现出物美价廉的经济型酒店,给传统住宅短租市场带来不小的冲击。合富置业专业人士表示,广州市类似7天、佳园等经济型酒店不断增多,由于经济型酒店与住宅"短租"所面向的客户群各有侧重,令"短租"市场的混战在所难免。
"短租"住宅也在提升服务
据了解,由于经济型酒店的出现,使广交会期间星级酒店面临不小的冲击,如去年广交会期间,7天、佳园等经济型酒店以五星级标间价20%左右的房价推出,迫使不少星级酒店降价,同时"短租"住宅市场也受到影响。目前较为低廉的经济型酒店也需200元/天左右,一个月大概需要7000元。尽管高于一般短租住宅价格,但差距并不是十分明显。
合富置业专业人士表示,住宅"短租"也是近几年才开始的新兴租赁业务,旺季主要集中在广交会期间,目前"短租"客主要以熟客居多。经济型酒店与住宅"短租"所面向的客户群体各有侧重,住宅"短租"只要充分发挥优势,仍是大有可为的。近几年,众多"短租"业主也明白增加自身物业的配套,能有效地提升物业成功出租及获得更理想的租金收益,因此除传真、打印、EMS、上网等针对商务配套外,有业主还提供专业周到的家政服务,让一些短租商客在繁忙参展后可免除日常生活烦恼,这也是经济型酒店所难以比拟的。从往年经验看,短租小高潮仍会集中在4月中上旬才到来。
"短租"市场租金有所上浮
合富置业专业人士表示,今年全市整体租金水平同比出现增长,部分租赁旺区租赁均价更出现5%~10%的升幅,因此"短租"租金也有所上浮。一般来说,"短租"租金比长租高50%~100%左右。以往"短租"热点主要集中在琶洲展馆和流花展馆附近以及天河北、环市东这些商务区内,而今年春交会期间将开行流花展馆—国防大厦、国际会展中心—环市中路、国际会展中心—流花路这三条临时公交专线,可望带旺沿线区域的短租。
据了解,"短租"住宅只要价格比经济型酒店便宜两成多,对短租客就非常有吸引力。而在交易会期间,因房源普遍紧缺,"短租"住宅只要比经济型酒店便宜一成左右,就能吸引到很多短租客。
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