股价纷纷大涨 市场预期零售信托和餐饮股受惠最大

2020-6-18 12:10:00 来源:联合早报  作者: -

联合早报

6月17日报道:新加坡

提前进入第二阶段解封,市场预期零售信托和餐饮股将是最大受惠者,推动它们的股价纷纷大涨。

本地的

2019冠状病毒疾病社区传播率趋于稳定,

新加坡

政府决定周五起进入第二阶段解封,恢复更多经济和社交活动。

银河

—联昌证券(CGS-CIMB)研究主管林秀琪在报告中指出,市场近期的反应大致上已经反映了经济重启的利好因素。在第一阶段解封前,她将新加坡海峡时报指数的年终目标由2050点上修至2495点,“我们目前维持这项目标不变。”

不过,仍有一些零售信托和餐饮股有望因

新加坡

提前进入第二阶段解封而受惠。林秀琪的名单包括:凯德商用新加坡信托(

CapitaLand Mall Trust)、星狮地产信托(Frasers Centrepoint Trust)、新加坡报业控股房地产投资信托(SPH REIT)、升禧环球房地产投资信托(Starhill Global REIT)以及丰树商业信托(Mapletree Commercial Trust)。餐饮股则看好口福集团(Koufu)和珍宝集团(Jumbo Group)。

花旗研究认为,受惠最多的是零售信托,尤其看好星狮地产信托、凯德商用新加坡信托、丰树商业信托以及新达信托(

Suntec Reit)。由于星狮地产信托和丰树商业信托的估值已经达到平均值,因此最看好凯德商用新加坡信托。

花旗研究预期,第二阶段解封之后,一直维持到

7月份,零售销售和人流都将出现大幅增长。零售信托在第三季的租金收入有望因为回扣优惠措施逐渐结束,比第二季有所改善。

不依赖观光客消费

盈利复苏相对较快

FSMOne.com股票和挂牌基金研究部股票分析员杨慧诗接受《联合早报》采访时说,那些高度依赖游客消费的零售信托和餐饮股的盈利复苏相对缓慢。“换言之,像星狮地产信托这类专注在市郊购物商场的信托将最受惠。”

星展集团研究分析师杨泽明和沈利勤持有相同看法。两人认为,餐饮服务将因为整体经济开放而获益,并最看好口福集团

,“与珍宝集团不同,口福面向的是大众市场。随着人们逐渐回到商场、校园和办公大楼的食阁消费,口福的收入也将随之增加。”两人将口福在2020至2021财年的预估盈利调高1%至5%,并将评级由“持守”上调至“买入”。

杨泽明和沈利勤维持珍宝

“已达估值”(fully valued)的评级,认为它的消费定价比较高,以服务观光客为主,因此第二阶段解封不会大幅提振珍宝的需求。尽管对下半年的整体消费支出比之前感到稍微乐观,杨泽明和沈利勤说,若要回到疫情前的水平,仍有一段复苏之路。

花旗研究也指出,各项针对个人的援助措施逐渐结束将导致消费需求放缓。

“由于商业活动可能无法恢复至疫情前的水平,我们预期,租金回扣将在第四季初卷土重来。”


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编辑:李洁

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