市场报告反映海外资金大举收购澳大利亚酒店行业

2015-4-11 6:06:00 来源:驻悉尼总领馆经商室  作者: -

《澳华财经在线》4月8日报道,世邦魏理仕CBRE近日发布的澳大利亚酒店市场动态报告Australian Hotel Market Update指出,澳大利亚酒店资产交易在2014年达到顶峰,创下了20亿澳元的交易记录,这种势头将在今年继续保持,预期交易额将进一步增长15亿澳元。海外投资者对澳大利亚酒店行业兴趣高昂,大举收购酒店地产,亚洲投资者动作尤为突出,交易收益、价格都创下了历史新高。

报告称,澳大利亚酒店市场竞争日益增强,各路收购大军中亚洲投资人尤其醒目,不仅收购了大量著名酒店地产,交易价格也处于高位。2014年,交易价格超过5,000万澳元的酒店资产几乎全部被亚洲投资人收入囊中。

世邦魏理仕亚太酒店部(CBRE Hotels Asia Pacific)高级主管邦茨(Wayne Bunz)分析指出,外国投资人对澳大利亚酒店市场的热情前所未有。在这次酒店收购浪潮中,新加坡投资者领军,其次是香港、马来西亚、中国,新加坡的总投资金额是香港的两倍。

在海外集团对澳大利亚酒店地产需求不断增强的刺激下,澳本土投资者也有不少收购动作,但目标多为4,000万澳元以下的酒店。邦茨指出,澳大利亚相对稳定、安全的经济环境是外国投资者竞相在澳投资的因素之一,市场竞争也较为激烈,尤其是亚洲投资人有意在知名度高、增长前景良好的门户城市中占据一席之地。

CBRE报告还注意到,最近几次酒店交易的收益低于6.5%,包括墨尔本柏悦酒店(6.2%)和悉尼公园酒店(6.3%)。邦茨预计,大量海外投资人都看好澳大利亚稳定的经济环境和光明的增长前景,随着澳大利亚酒店行业外国投资的激增,地段优良的大型酒店地产的市场竞争将会进一步加剧,收益也会有所收紧。

报道称,从“投资热点”的角度看,买家最为关注的仍是澳大利亚最火热的地区,其中以悉尼、墨尔本、凯恩斯和黄金海岸为代表。但也有国际巨头开始向新兴热点布局。今年新加坡私人股本集团斥资8,400万澳元拿下了雷吉斯达尔文机场度假酒店(Rydges Darwin Airport Resort)。CBRE酒店战略解决方案资深总监威斯特伦德(Oscar Westerlund)指出,投资巨头们竞相拿下本地酒店资产,有意给自有品牌的引入铺路。


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编辑:林西

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